Existem três itens caros que a maioria das pessoas precisa pagar na vida: um carro, uma casa e uma boa educação. No entanto, fazer a devida diligência pode ajudar a tornar essas compras um pouco menos dolorosas para o seu salário.

Carro

Todo mundo se lembra de seu primeiro carro. Girar as chaves e ouvir o barulho do motor parece uma formatura para a idade adulta. Infelizmente, parte de ser adulto é lidar com os pagamentos junto com a emoção da estrada aberta. Aqui estão algumas maneiras de garantir o salvamento.

1. Compre na hora certa

No que diz respeito às concessionárias de automóveis, vale a pena fazer sua lição de casa. O final do mês, o final do verão e o final do ano são ótimos momentos para fechar alguns negócios. No final do mês, as concessionárias podem estar perto de se qualificar para os bônus de venda dos fabricantes. Se estiverem se aproximando de sua cota, estarão mais prontos para fazer um acordo.

No final do verão, as concessionárias estão tentando limpar o estoque para abrir espaço para os modelos do próximo ano. E, no final do ano, os clientes estão pensando nas compras de Natal e não nas compras de carro. É um momento difícil para as concessionárias de automóveis, o que significa que elas ficarão muito felizes em fazer você feliz. Este conceito também funciona durante os períodos de mau tempo. Se houve um longo período de gelo e neve ou um período de calor incomum, muitas pessoas podem não querer comprar um carro. No entanto, as concessionárias ainda precisam relatar bons números de vendas. Se você conseguir enfrentar os elementos, poderá encontrar uma recompensa em um negócio muito melhor porque visitou a concessionária quando outras pessoas ficaram em casa.Propaganda

2. Aumente os pagamentos do seu empréstimo para economizar juros

Obviamente, o melhor cenário é economizar ao longo do tempo para pagar à vista por um veículo. No entanto, de forma realista, a maioria das pessoas precisa de algum tipo de financiamento. Com qualquer empréstimo, você nunca vai querer pagar os pagamentos mínimos, se puder. Lembre-se sempre de que um empréstimo é configurado para beneficiar o credor, não você. Você pode facilmente pagar várias vezes o seu preço de compra original com juros se simplesmente seguir o cronograma de pagamento do credor.

Existem vários ótimos sites que pode motivá-lo a saldar sua dívida mais rapidamente, mostrando o quanto você economiza ao longo do tempo apenas aumentando seus pagamentos. Um truque divertido se você não pode pagar muito dinheiro para pagamentos extras é apenas arredondar. Portanto, por exemplo, se o seu pagamento for de $ 360 por mês, você pagará $ 400. Ao pagar os empréstimos, cada pequena parcela ajuda, e os US $ 40 a mais por mês aplicados em seu princípio equivalem a uma grande economia com o tempo.

3. Compre usados

Você paga um preço por aquele cheiro de carro novo. No minuto em que você tira seu carro do estacionamento, ele perde cerca de 9% do valor. Durante o primeiro ano, você perde um total de 19% na depreciação. No ano seguinte, você perde mais 12%. Depois disso, a depreciação do seu carro se mantém estável em 9% ao ano. Portanto, faz sentido procurar carros bem conservados com mais de dois anos. Ao comprar, leve-o a um mecânico de sua confiança para uma inspeção completa. Faça também uma verificação de antecedentes para verificar se não houve um acidente. Se você realmente precisa sentir o cheiro de um carro novo, economize muito dinheiro e compre o spray de fragrância.

Poupança de casa

Ao comprar uma casa, o tempo que você leva para se educar pode significar uma economia de milhares de dólares. Você pode comprar uma casa passivamente pelos canais normais, mas vai gastar mais por conveniência. Lembre-se de que muitos investidores imobiliários não têm licença de corretor de imóveis. Eles apenas se deram ao trabalho de aprender sobre o processo.Propaganda

1. Conheça o seu poder de gasto - seja aprovado para um empréstimo

Reúna-se com um oficial de crédito, analise seu crédito e determine seu potencial de compra. Você não quer perder seu tempo olhando para casas que você não pode pagar. Você também pode ver se há alguma mancha em seu relatório de crédito que seja fácil de corrigir para que você possa se qualificar para uma taxa de juros melhor. Pesquise os custos envolvidos na compra de uma casa em sua área. Você precisa saber quanto será necessário para um pagamento inicial com base em sua pontuação de crédito e relação dívida / receita. Se o seu crédito for forte o suficiente, talvez você não precise colocar nenhum dinheiro no empréstimo. Você ainda precisará pagar os custos de fechamento e outras taxas (a menos que você consiga que seu vendedor os pague), portanto, certifique-se de ter dinheiro extra suficiente em mãos antes de assinar a hipoteca.

2. Conheça o seu mercado

Conhecer o mercado imobiliário é crucial para fazer compras de imóveis com conhecimento de causa. Existem vários sites você pode usar para pesquisar registros públicos online. Os registros de hipotecas são informações públicas. Você pode ver facilmente quanto alguém ainda deve em sua propriedade em comparação com o preço pedido. É útil saber isso ao negociar uma casa.

Você pode ver quando alguém tem fôlego para negociar e quando alguém está preso em uma hipoteca e deve se ater a um determinado preço. Quanto mais patrimônio alguém tiver em sua casa, maiores serão as chances de diminuir o preço pedido se precisar vender rapidamente. Além disso, obtenha relatórios de vendas de casas na área por meio de um site ou de um corretor de imóveis. Veja se as vendas de casas estão subindo ou caindo. A localização é fundamental ao comprar um imóvel. Procure casas em áreas com boas escolas, boa infraestrutura, bairros agradáveis ​​e outras amenidades que aumentem o valor de revenda.

3. Analise REOs, vendas a descoberto, FSBOs e vendas de encerramento

Não seguir o caminho tradicional para comprar uma casa pode ser assustador, mas se você se esforçar para aprender o sistema, as recompensas serão enormes! Quero enfatizar que isso é apenas uma visão geral das áreas que você pode pesquisar. Você precisará estudar esses tópicos em profundidade para se tornar educado a ponto de poder avaliar adequadamente o risco versus o retorno do investimento. Existem livros inteiros escritos sobre esses tópicos, então, vou apenas despertar seu interesse neste artigo. É aqui que os investidores jogam. Vale a pena tornar-se educado e confortável com fontes alternativas de compra de casa.Propaganda

FSBO

Nossa primeira casa que compramos foi um FSBO (For Sale By Owner). Literalmente dirigimos pela vizinhança, vimos a placa e batemos na porta. Como os proprietários não fizeram a lição de casa e não compensaram a casa corretamente, economizamos cerca de US $ 10.000 apenas no preço de compra inicial da casa. Como não utilizamos um corretor de imóveis, o vendedor não tinha taxas adicionais de corretor para trabalhar no preço pedido, então nós dois nos beneficiamos.

CONDENAR

REOs (propriedade imobiliária) são propriedades que pertencem a um credor. Quando uma casa é hipotecada, o banco a coloca em leilão. Se ninguém o comprar, ele obstrui o estoque do credor. Os bancos não querem manter propriedades reais e cuidar de sua manutenção; eles só querem hipotecas. Muitas vezes, um banco corta um grande negócio em um imóvel REO apenas para retirá-lo de seus livros.

Vendas a descoberto

As vendas a descoberto acontecem quando um banco concorda em trabalhar com o vendedor na execução da hipoteca e aceitar menos do que o valor da hipoteca de um comprador qualificado. Isso ajuda o banco a evitar o incômodo de passar pelo processo de execução hipotecária. Novamente, a maioria dos bancos não quer REOs, e se um comprador aparecer com dinheiro para fazer um negócio, os bancos podem estar dispostos a conversar antes mesmo da casa ir a leilão.

Execução de hipoteca

Quando uma casa é hipotecada e nenhum acordo de venda a descoberto é feito, ela é colocada em leilão pelo banco para os investidores licitarem. Se você passar algum tempo entendendo esse processo, poderá entrar em ação e conseguir uma grande oferta em uma boa propriedade. Mais uma vez, para garantir que você não está comprando um limão, peça para visitar a casa com antecedência e fazer uma inspeção. Além disso, certifique-se de que não haja ônus adicionais sobre o título. Uma vez que você está se representando neste negócio, você deve fazer sua lição de casa para ter certeza de que está obtendo um bom retorno sobre seu investimento.Propaganda

Economia para educação

O preço de uma educação de qualidade tem aumentado constantemente nos últimos anos. As dívidas de empréstimos estudantis acompanham a maioria das pessoas em sua carreira. Vale a pena limitá-los tanto quanto possível.

1. Encontre dinheiro grátis

Se há algo mais divertido do que ir para a faculdade, é encontrar dinheiro de graça para pagar por isso! Existem muitos sites que mostram como encontrar bolsas de estudo. Você terá que fazer algumas pesquisas para ver se você se qualifica. Você também pode ter que escrever ensaios explicando seu valor para a educação em relação à concorrência. Porém, um pouco de trabalho é muito útil se você puder diminuir o valor total dos empréstimos que precisará contrair.

2. Escolha Federal em vez de Empréstimos Privados

Os empréstimos federais têm uma taxa de juros fixa inferior à oferecida pelos empréstimos privados. Os empréstimos privados também não têm taxas de juros fixas e, portanto, seus pagamentos podem aumentar se suas taxas de juros subirem. Isso significa que você paga mais dinheiro por um longo período de tempo. Evite empréstimos privados a todo custo, a menos que você não tenha outra opção. Além disso, peça apenas emprestado o que você precisa honestamente e viva modestamente. Você não precisa sacar o valor total da qualificação. Aceite um emprego paralelo para obter uma renda extra enquanto estiver na escola e durante os verões para ter certeza de que terá a menor dívida possível após a formatura.

3. Utilize Community Colleges

Você ainda pode obter o diploma da faculdade de quatro anos de sua escolha sem carregar o valor total da dívida. Passe seus primeiros dois anos em uma faculdade comunitária para tirar seus créditos básicos do caminho. Essas faculdades são geralmente muito mais baratas do que as faculdades estaduais ou privadas, que custam quase o triplo do preço. Além disso, se houver uma faculdade comunitária perto de sua casa, você pode economizar dinheiro adicional nas despesas de moradia ficando com a família. Você pode então se transferir para a faculdade de sua escolha nos últimos dois anos.Propaganda

Embora eu tenha lhe dado algumas idéias sobre como economizar nos três itens caros em sua vida, o trabalho ainda recai sobre você. Todos esses caminhos são viáveis, você só precisa estar disposto a trabalhar mais do que o consumidor médio. É por isso que a maioria dos americanos trabalha para pagar dívidas enormes em vez de aumentar seu patrimônio líquido. Com um planejamento inteligente, pesquisa e aplicação de um pouco de know-how, você pode gastar mais tempo trabalhando para construir seu pé-de-meia em vez de pagar anos de dívidas desnecessárias.